taxa de desconto

Caro(a) leitor(a),Como sabe, sou analista externo da XTB, uma corretora que está no mercado português há anos e que sempre teve uma equipa maravilhosa por trás.Tenho orgulho de fazer parte dessa equipa.A XTB é uma corretora na qual eu confio, para manter o meu portfólio “buy and hold” de REITs.Ao contrário de outras corretoras, não […]

Caro(a) leitor(a),Um dos principais atributos de uma pessoa bem sucedida, na minha opinião, é a capacidade de fazer limonadas com os limões que a vida lhe dá.No imobiliário, o potencial de sucesso é imenso e portanto isso aplica-se ainda mais.Tanto que muitas vezes me pergunto como é que tão poucas pessoas vêem o imobiliário como […]

Caro(a) leitor(a),Uma das principais questões que me fazem é onde compensa investir mais: se em ações ou se em imobiliário.Antes de sequer pensar nesta questão, é necessário definir o perfil do investidor, algo que comentei na semana passada, no último artigo do nosso blog.Ou seja, deve perguntar-se qual é o seu perfil. Isso vai indicar-lhe se […]

Caro(a) leitor(a),Esta pergunta tem sido recorrente, até porque recentemente expliquei como pode pensar em fazer um plano de investimento imobiliário.Este é o primeiro passo para começar a investir: traçar um plano.Da mesma forma que traça um plano para tudo na vida (espero eu), tem que traçar um para investir.O que me tem recentemente sido perguntado […]

Caro (a) leitor (a),Esta é umas das perguntas que surge mais vezes por parte de investidores: “quais são os melhores mercados para investir?”.E queria com este artigo de blog dar uma resposta muito franca a esta pergunta.Começo a resposta com uma analogia.Se podemos perguntar qual é o melhor mercado para investir em imobiliário, também podemos […]

Caro(a) leitor(a),Volta e meia recebo perguntas nas redes sociais sobre imobiliário comercial.Em particular, perguntam-me o quão bom pode ser para um investidor de pequena ou média escala.E como sempre, num assunto tão complexo como montar um portfólio de investimento imobiliário, a resposta é “depende”.E se já me conhece, acertou: depende do seu plano.Neste artigo vou […]

Caro(a) leitor(a),Como deve saber, eu sou investidor imobiliário – não sou “remodelador” de imóveis.Dito isso, já remodelei literalmente mais imóveis do que aquilo que me consigo lembrar, e por isso fui aprendendo várias coisas ao longo do tempo.Como eu digo, nos últimos anos aprendi mais sobre imobiliário do que o que sei sobre outro qualquer […]

Caro(a) leitor(a),Nos últimos 10 anos aprendi mais sobre imobiliário do que o que sei sobre outro qualquer assunto.Desde a análise financeira de imóveis, com taxas de desconto, até à remodelação de imóveis para maximizar a ausência de bolores e humidades, aprendi mais do que aquilo que me lembro.Mas uma lição crucial e que tenho explorado […]

Caro(a) leitor(a),Muita gente me pergunta como faço os meus investimentos.Algumas pessoas são abertas comigo – querem replicar o que eu faço (normalmente a uma escala – nem sempre menor – diferente).Neste artigo quero explorar 1) a possibilidade de fazer isso, 2) o quão útil e certo isso seria e 3) algumas notas sobre este assunto.É […]

Caro(a) leitor(a),Vou voltar a falar do impacto do COVID19 no imobiliário, desta vez lá fora.Houve várias lições tiradas das da última crise financeira – a crise de 2008 ou crise do sub-prime.Caso não conheça a crise em detalhe e como foi originada, deixo-lhe aqui um video que gravei sobre a mesma: E um artigo aqui neste blog.Podemos […]