Curso digital

Investimento Imobiliário Nível 2

Preço – 2.997,00€
(inclui IVA à taxa legal em vigor)

Já se iniciou nos investimentos imobiliários porém gostaria de estruturar melhor e escalar os seus investimentos?

Quer potencialmente começar a investir noutro tipo de imóveis, como prédios multi-fração, e atingir a sua independência financeira (FIRE)?

Neste curso partilho consigo precisamente como escalar um portfólio imobiliário de forma sustentável (do ponto de vista jurídico, logístico e financeiro) para alcançar um patamar no qual trabalha apenas no caso de querer, ou seja tendo como objetivo alcançar a independência financeira (FIRE).

Este curso é composto por outros cursos isolados que a ArrowPlus lançou no passado, como o curso “FIRE via imobiliário” e o curso “multi-fração”, que aparecem neste curso Nível 2 como módulos, sendo que existe mais um módulo dedicado ao crescimento e sustentabilidade do seu portfólio imobiliário.

Visão geral do curso

CURSO INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO NÍVEL 2

Este módulo é composto pelas seguintes aulas:

  • Aula 1 (X minutos) - "Mindset: onde está, quais os problemas atuais e as suas soluções?” - Nesta aula posiciono-me no momento 3-5, que é o momento em que o investidor já tem imóveis e se debruça sobre potencialmente escalar o seu portfólio imobiliário. Avalio os principais problemas encontrados nesta fase e os caminhos/opções disponíveis daqui para a frente.
  • Aula 2.0 (X minutos) - "O potencial e os métodos de/para crescer um portfólio.” - Nesta aula ...
    • Aula 2.1 (X minutos) - "Avaliação da estruturação de um portfólio imobiliário em empresa/sociedade" - Nesta aula irei explico-lhe como perceber se compensa criar uma empresa para um dado portfólio imobiliário (tanto para BaH - compra para arrendamento, FaF - compra para revenda como regime misto), e quais as consequências que esta decisão trará (podendo aplicar essa informação para o seu caso específico). Avaliamos rapidamente a decisão e forma bem como as obrigações de declarar o seu portfólio, a título individual, tanto na categoria B (que tratamos como "B1" e "B2"), categoria G e categoria F.
    • Aula 2.2 (X minutos) - "Alavancar ou não alavancar no crescimento do portfólio?" - diferenças de um modelo e do outro
    • Aula 2.3 (X minutos) - "Avaliação das possibilidades de alavancagem financeira de um portfólio imobiliário (sociedade e não sociedade)" - Nesta aula explico-lhe ... Falamos de Crédito Habitação (CH), 
      Crédito ao investimento imobiliário (CII), que é o  análogo ao CH mas para empresas e de operações especiais para financiamento via sociedades, como "leasings", e linhas de crédito, cobrindo depois os vários padrões de financiamento e as boas práticas (para aumento de segurança do portfólio) de financiamento. limitações de crédio
    • Aula 2.4 (X minutos) - "O modelo BaH, FaF e o modelo misto." - diferenças de um modelo e do outro (FaF tem que ter prémio, esperar rentabilidade do FaF => qt tem em BaH? 10%? então tem que ter 15% se não mais vale BaH. "qt devo esperar em FaF? saiba qt tem em BaH e depois meta-lhe um prémio em cima"
  • Aula 3 (X minutos) - "Como traçar um plano de crescimento de um portfólio de investimento.” - Nesta aula ...

Neste módulo vai aprender, entre outras coisas:

  1. Procurar, com eficácia, por imóveis para investir. Com um plano bem estruturado vindo do módulo anterior, poderá agora pesquisar eficientemente imóveis (sem um plano, seriam "procuras secas"). Como cada investidor é diferente, é natural que o seu plano seja também único. Queremos ajudar a que entenda como o seu plano vai influenciar a sua pesquisa de imóveis. Esta é uma aula fundamental para o seu sucesso.

  2. Entender como estrategicamente pode identificar a rentabilidade futura expectável do seu investimento. Como vai poder ver, este é um elemento muito importante no seu plano. Como vai ver através de um caso prático, vai conseguir entender, entre outras coisas, qual deve ser o limite máximo da sua proposta por um imóvel para garantir o seu resultado pretendido.

  3. Entender também como identificar as reais oportunidades quando procura imóveis. Aqui vamos mostrar-lhe como eu próprio faço uma pesquisa e analiso imóveis apenas e só com o que vejo online. Inclusivamente vou mostrar-lhe como consigo perceber logo se o imóvel me vai proporcionar uma margem de retorno maior ou menor.

  4. Saber como consegue ganhar valor com imobiliário logo na sua aquisição. Este é um conceito fundamental que vamos partilhar consigo. Aumentar a rentabilidade num investimento imobiliário é algo que começa logo no momento da transação, pelo que é fundamental entender onde estão as reais oportunidades. Vamos partilhar consigo técnicas para procurar e negociar estes imóveis.

Neste módulo vai aprender, entre outras coisas:

 

  1. Quais os cuidados que deve ter antes de visitar um imóvel e quais as perguntas essenciais que deve fazer. Não se deixe levar por aquilo que está à sua vista e pela mera informação do vendedor ou agente. É fundamental entender que independentemente do que está à vista, a segurança do seu investimento é fundamental e vamos partilhar consigo os principais cuidados que deve ter.
  2. Quais os documentos de imóveis e a sua importância. Esta é uma das questões que mais assusta os investidores imobiliários, dos iniciantes aos intermédios. O nosso apoio com este curso fará a diferença entre um processo de aquisição controlado ou stressante e errático.
  3. Como obter financiamento correctamente (com eficácia e preço/custo favoráveis). Um dos ponto-chave que vai entender é que o financiamento é uma ferramenta que tem para investir e não é exclusiva a quem tem muito ou pouco capital. É apenas uma ferramenta que deve considerar e vou explicar-lhe as melhores práticas para tirar o máximo proveito.
  4. Como angariar sócios para se financiar. Sobre o financiamento, nem tudo começa e acaba na banca. Vou apresentar-lhe não só propostas para este perfil de financiamento mas também modelos de investimento com sócios que poderá seguir caso opte por esta via.
  5. A dominar a ferramenta "CPCV" (Contrato Promessa Compra e Venda). Chegou o momento de comprar, e agora? Queremos que entenda muito bem as nuances de um CPCV na óptica de um comprador. Todos os detalhes necessários a não ficar prejudicado no momento contratual.
  6. Dominar escrituras públicas e DPAs. O momento a seguir ao CPCV é naturalmente o CCV (Contrato de Compra e Venda) e queremos que entenda muito bem o passo-a-passo deste momento.
  7. Ter noções claras do que está em causa quando há obras. Não sendo um curso sobre obras, quisemos cobrir este elemento, tão importante na valorização dos seus investimento, que normalmente se sucede após a transação do imóvel.

Certificado de conclusão

Certificado fisico

Ao concluir este curso receberá o seu certificado (versão digital) de conclusão sem custos adicionais. Poderá também adquirir a versão física.

Ao concluir este curso receberá o seu certificado (versão digital) de presença sem custos adicionais. Poderá também adquirir a versão física do certificado.

O curso em detalhe

Artur Mariano, PhD, investe em imobiliário há 14 anos…

Alcançou a independência financeira aos 27 anos através de investimentos imobiliários. 

Actualmente detém um portfólio físico com centenas de frações e participação num fundo de investimento imobiliário fechado privado. 

Co-fundou a ArrowPlus,  tendo prestado consultoria a vários investidores e sociedades nacionais e internacionais, e ajuda milhares de investidores imobiliários em Portugal.

Foi também analista de imobiliário em empresas como a Empiricus Portugal e a XTB, através da ArrowPlus.

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Perguntas Frequentes

O acesso ao curso é vitalício, durante a existência da ArrowPlus e da atividade do domínio "arrowplus.pt".

Não. As aulas são pré-gravadas, para não correr o risco de perder as mesmas. Pode realizar o curso ao seu próprio ritmo.

Através do nosso site. Não se preocupe, ser-lhe-á enviada toda a informação depois de se registrar e confirmar a sua inscrição.

Não. O nosso sistema deteta acessos por IP e caso existam acessos de vários pontos é possível que a conta seja banida.

Embora seja possível adquirir cada módulo em separado, tal não é recomendável porque cada módulo tem um papel específico no objetivo do curso.

O custo de cada módulo é substancialmente maior que a sua proporção de conteúdo, sendo que a soma dos módulos individualmente é muito superior ao preço do curso inteiro.

 

Caso ainda assim queira inscrever-se num módulo específico, contacte-nos para geral@arrowplus.pt.

Para questões logísticas, a nossa equipa está disponível em geral@arrowplus.pt.

Para questões sobre o curso, pode contactar a ArrowPlus via o email marketing@arrowplus.pt.

Se lhe for mais conveniente, contacte-nos via WhatsApp  -  número 928 060 052.

Os resultados dos nossos clientes

Admiro a empresa, tem sido muito útil para mim, tem me permitido realizar negócios e conhecer muito sobre o mundo do imobiliário.

Simão Alvar

O curso é objetivo, é claro… “certain to the point”. Cada aula individual tem mais valor do que o custo do próprio curso.

Afonso Castro

Este curso aumentou a velocidade de aprofundar o meu conhecimento.

João Levita

Decidi investir neste curso, o que valeu muito a pena. Passado 1/2 meses estava a comprar a minha primeira casa e que neste momento está a arrendar.

Rúben Reis

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Pedro Oliveira

Beatriz Gonçalves

Tânia Figueira

Guilherme Belchior

AVISO LEGAL

Os números de vendas referidos nesta página e discutidos nas nossas aulas são dados das nossas vendas pessoais e, em alguns casos, dados de anteriores clientes nossos. Por favor compreenda que estes resultados não são comuns. Não estamos a sugerir que você irá duplicar (ou fará alguma coisa do género). O indivíduo comum que compra informação de “como fazer”, obtém pouco resultados ou nenhum. Nós usamos estes valores que servem apenas como exemplo. Os seus resultados irão variar e depender de vários fatores, incluindo a sua formação, a sua experiência e a sua ética de trabalho, não se limitando apenas a estas. Todos os negócios envolvem riscos, bem como muito esforço e ação consciente. Se você não aceita isto, por favor não compre produtos da ArrowPlus.

*A definição de acesso vitalício é o acesso total durante a existência da empresa e do domínio “arrowplus.pt”.

**O envio de material para casa do cliente, no caso de cursos online, é gratuito para envios nacionais (Portugal continental e ilhas).

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