Reabilitação do imóvel

O imóvel foi reabilitado por inteiro em Setembro e Outubro de 2019. Os trabalhos foram executados com isenção de licença camarária.

Actualmente, aguarda-se autorização camarária para se proceder à reabilitação da fachada, cujo reboco actual será retirado e na qual será feita uma nova camada de reboco e a mesma pintada da cor que a Câmara Municipal da Covilhã permitir (previsivelmente branco com faixa castanha, como actualmente está). A data prevista do fim dos trabalhos é Dezembro de 2019. Será colocado um novo contador de água na fachada, à direita da porta, como recomendação da ADC (Águas da Covilhã).

A reabilitação do imóvel foi total, consistindo na retirada total do conteúdo interno do imóvel e sendo tudo feito de novo. A estrutura do imóvel (piso do primeiro andar) foi inteiramente refeita, com vigas de pinho casquinha. Foi criada uma betonilha de massa no chão, na qual se aplicaram os mosaicos. A canalização foi inteiramente substituída, tal como o sistema eléctrico. O telhado foi revisto e algumas telhas trocadas, sendo previsível que não necessite de troca num período de 10 anos.

Materiais usados:

- Todo o imóvel foi revestido com gesso cartonado (pladur) regular, existindo isolamento com lã de rocha no piso superior.
- Mosaicos da marca "Grespor", 60x60 para chão e paredes, 30x60 para fundo de bancada de cozinha (PVP 40-60m2)
- Bancada da cozinha em granito "Angola" (igual material no parapeito da janela no primeiro andar)
- Cozinha de termolaminado branco brilhante
- Aplicação de pia, exaustor e placa de vitro-cerâmica de marcas low-cost (material de rotação maior)

- Termoacumulador de 50L da marca Delta
- Cabine de base de chuveiro de qualidade (1mx80cm)
- Janelas e portas de madeira ("pinho tratado"), imitando as anteriormente presentes no imóvel

Documentação e estado do imóvel

Existe certidão da AT a atestar que o imóvel foi inscrito na matriz antes de 1951. A certidão camarária semelhante está actualmente pedida e aguarda-se a emissão.

O imóvel está em propriedade total e o valor patrimonial do imóvel é de 16.484€, sendo o IMI anual de cerca de apenas 62,50€. 

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O imóvel possui contador de electricidade interno e um contador de água externo, o que é adequado visto ter apenas uma fracção de utilização independente.

Não existe qualquer hipoteca, ónus ou encargos com o imóvel.

Aguarda-se emissão da certidão camarária que ateste que o edifício é anterior a 1951 e autorização de restauro da fachada, que ficará restaurada com a disposição e cor (branco e castanho) com que se encontra hoje.

Actualmente existe uma remota hipótese da Câmara Municipal apontar para o licenciamento do imóvel. O processo não deverá ter que ser regulado pela DGPC e o processo, a ter que ser feito, demorará cerca de 3 meses. O custo desde processo adicional, a ser necessário, é de 1.000€ (mil euros).

Plantas (aproximadas)