Programa
"Arrendamento Garantido *" ArrowPlus

Nota *: o nome deste programa advém do facto dos imóveis do programa terem associado uma oferta de
contrato de arrendamento de longa duração. Não existem outras garantias. 


programa EM 
7 pontos

  • Investimento tendencialmente passivo
  • Ausência de fontes comuns
  • Não há necessidade de gestão do imóvel
  • Alto grau de certeza de cumprimento do contrato de arrendamento
  • Rentabilidades acima da média do mercado
  • Possibilidade de diversificar o seu portfólio de forma passiva
  • A partir de investimentos baixos

O programa explicado em vídeo

  • Como funciona o programa
  • Os custos de gestão estão incluídos na gestão 
  • Arrendamento garantido VS  Investimento normal

33 aspectos relevantes do programa


INVESTIMENTO E MERCADOS

1 . Tendencialmente, quanto maior  o investimento,  maior  a rentabilidade do imóvel;

2. O programa está implementado em 5 mercados : Porto, Covilhã, Coimbra, Guarda e Vila Real;

3. São propostos e imobiliários imobiliários 5 mercados - o investidor decide qual o imóvel a adquirir; 

4. O programa não está disponível em outros mercados ;

5. O programa não está disponível para imóveis que o investidor já possua.


O PROGRAMA EO PAPEL DA ARROWPLUS

1. O arrendamento garantido não é nem imita um fundo imobiliário;

2. A ArrowPlus não está envolvida nos negócios dos participantes;

3. A ArrowPlus está limitada apenas à análise dos imóveis, que são identificados por uma parceira;

4. A decisão final de compra é sempre do investidor;

5. O papel da ArrowPlus não é o de aconselhar  os investidores;

6. A ArrowPlus não dá garantia de qualquer tipo neste programa;

7. A ArrowPlus presta consultoria , análise de imóveis e respostas a questões relativas a imóveis;


ARRENDAMENTO

1. O arrendamento (com possibilidade de sub-arrendamento) é feito por uma parceira da ArrowPlus ;

2. Chamamos a esta empresa a "empresa inquilina" .

2. O valor mensal da renda é pago ao investidor quer existam inquilinos finais ou não ;

3. O investidor não lida com os inquilinos finais - o seu inquilino é uma parceira da ArrowPlus;

4. A duração dos contratos de arrendamento é de 10 anos;

5. Os imóveis são sub-arrendados a um preço mais alto que a renda paga ao investidor;

6. O investidor não tem que comprar mobília nem pedir Internet, água ou electricidade;

7. Existe uma possibilidade (improvável) da empresa inquilina incumprir o mesmo;

8. No caso de incumprimento, a empresa inquilina é despejada e o imóvel pode ser arrendado a outro inquilino ;

9. O contrato de arrendamento pode ser rescindido pela empresa inquilina e pelo investidor ,
mediante os termos na lei;

10. A maioria dos custos de manutenção interior estão cobertos .

11. O investidor terá que usar o IMI, seguro multi-riscos e impostos sobre as rendas auferidas.

12. O investidor terá que custos com danos tais como : a manutenção do exterior do imóvel.


IMÓVEL NO PROGRAMA

1. Os imóveis propostos podem necessitar de obra ou estar prontos a arrendar;

2. Caso o contrato de arrendamento seja rescindido ou incumprido, o investidor pode decidir o destino  a dar ao imóvel, visto ser seu (arrendar a outro inquilino, vender ou ocupar o mesmo).

3. A qualquer momento o investidor pode vender o imóvel ;

4. Caso o contrato de arrendamento já tenha mais de 2 anos de duração, 
a empresa inquilina tem direito de preferência na compra do imóvel.


ANÁLISE FEITA

 1. É rentabilidade a rentabilidade do imóvel mediante a oferta de arrendamento existente ;

2. A rentabilidade engloba os valores de aquisição, impostos na transacção e honorários da ArrowPlus;

3. Os custos com um possível financiamento não são considerados na rentabilidade calculados;

4. Os honorários da ArrowPlus relativo à análise dos imóveis situam-se entre os  
3.000 € e os 5.000 € acrescidos da taxa de IVA em vigor;


Como vai funcionar o programa em 2021?

Até agora, cada cliente abria um processo e era contactado posteriormente com uma análise de imóveis. 

Infelizmente, este processo era moroso e ineficiente.

Em 2021, damos a oportunidade aos clientes de ingressarem numa lista de e-mails, para onde são oportunidades ao longo do ano.

Simplesmente paga o custo de abertura de dossiê (250 € + IVA), entra na lista e recebe automaticamente seu e-mail . No primeiro imóvel que quiser adquirir celebrará um contrato de prestação de serviços.

Só terá custos adicionais caso adquira um imóvel.

Quer conhecer como oportunidades,  sem qualquer compromisso ?

Nota: ao acessar à lista concordar com as condições gerais do programa.
(Ver um imóvel exemplo aqui)

O que dizem os nossos clientes

Perguntas frequentes

A ArrowPlus aconselha os clientes a investir?

A ArrowPlus é uma mediadora imobiliária?