Curso de investimento imobiliário
"Multi-fracção" 
Investimento em prédios inteiros para
alta rentabilidade

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Aula 1 - Documentação de imóveis (especialmente feito para Multi-fracção), -45 Minutos

Nesta aula explicamos quais os vários documentos existentes, onde obter, o que significam e quais os detalhes fundamentais a ter em conta para fazer um negócio com Multi-fracção. É incrível a vantagem que conhecer bem a documentação do imóvel confere ao investidor.

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Aula 2 - Vantagens e desvantagens do Multi-fracção -55 Minutos

Nesta aula explicamos as vantagens e desvantagens do investimento em Multi-fracção e como tirar partido delas. Ou seja, se perceber quais são as vantagens e desvantagens é importante, mais importante é perceber se o Multi-fracção é para si (i.e. seu perfil) e como tirar partido das vantagens no seu caso.

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Aula 3 - Modelos de investimento em Multi-fracção - 45 Minutos

Esta aula é crucial para decidir se quer investir em FaF ("fix and flip" ou comprar e revender) ou BaH ("buy and hold" ou comprar para arrendar). Estes modelos seguem um processo cuidadoso que advêm da minha experiência como investidor imobiliário especializado em Multi-fracção. Não os verá noutro lado.

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Aula 4 - Obras em Multi-fracção - 40 Minutos

As obras são um detalhe fundamental do investimento imobiliário e muitos investidores não se apercebem do impacto enorme que elas têm no investimento globalmente. Mas mais que isso, é preciso conhecer truques para tirar rentabilidade máxima das obras em si. Em Multi-fracção as obras são hiper-relevantes.

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Aula 5 - Licenciamentos (em especial em Multi-fracção) -50 Minutos

Como continuidade da aula 4, explico licenciamentos e não licenciamentos (obras isentas) nesta aula 5. Dou exemplos daquilo que são obras isentas de controlo prévio e licenciamento e como pedir para as fazer no município do seu imóvel. Falo de casos críticos e processos de obra.

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Aula 6 - Procura e avaliação de Multi-fracções na prática -75 Minutos

Provavelmente a aula crucial do curso.  Esta aula divide-se em duas partes: uma no quadro, como as outras aulas, e uma atrás do computador, onde mostro claramente como eu procuro, filtro e avalio Multi-fracções. Com conteúdo gráfico, consigo mostrar-lhe exactamente como eu faço.

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Aula 7 - Financiamento de Multi-fracções -50 Minutos

O financiamento é outro dos detalhes mais relevantes que há em imobiliário, porém em Multi-fracção este tema assume uma relevância diferente. Se se quiser financiar em Multi-fracções é necessário perceber que há vários detalhes relevantes e que podem impedir o financiamento mas outros que podem potenciá-lo.

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Aula 8 - Dicas sobre fiscalidade -50 Minutos

Eu não sou fiscalista e não pretendo dar aconselhamento fiscal. Mas posso passar aquilo que é a minha experiência como investidor imobiliário há 10 anos. Regularmente discuto com contabilistas e vejo que, como lidam com toda a fiscalidade, não conhecem tão bem a do imobiliário - é isso que lhe passo nesta aula.

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Aula 9 - Processos camarários, apoios e outros detalhes relevantes -50 Minutos

Nesta aula abrangente, passo imensos detalhes que valem, por vezes, milhares de euros. Desde dicas para processos de obras a problemas com zonas históricas e DGPC (possivelmente ouve o termo "IGESPAR"), ARU e licenciamentos, falo de tudo um pouco!

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Aula 10 - Aula de dúvidas

Sabemos que um curso só fica completo quando as pessoas colocam dúvidas e as vêem respondidas. Não por isso apenas, mas porque dúvidas trazem uma nova perspectiva ao assunto e ajudam os outros alunos. Neste curso, cada aluno pode colocar duas dúvidas, que serão respondidas em video, na última aula.

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Aula BÓNUS 1  - Perguntas a Agentes e Avaliação de um negócio MF na prática -30 Minutos

Na aula BÓNUS 1 explico que tipo de questões se devem fazer a um agente sobre um determinado negócio imobiliário, analiso ainda tudo sobre um negócio disponivel na internet em tempo real (ou seja, todos os pontos em que deve ter em consideração na procura de um imóvel).

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Aula BÓNUS 2  - Análise de MFs - Exemplos práticos - 30 Minutos

Num seguimento da aula BÓNUS 1 na aula BÓNUS 2, analiso mais um imóvel num mercado especifico, tendo em conta toda a descrição do imóvel multi-fração apresentado todos os valores inerentes ao rendimento do mesmo.

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Bónus - Ebook "Truques para pesquisa de imóveis"

Os alunos que se inscreverem no curso terão acesso a um ebook exclusivo com métodos para pesquisa de imóveis que realmente funcionam e elevam muito a probabilidade de ter acesso a excelentes negócios. Grande parte do conteúdo neste ebook é exclusivo e nunca foi publicado!