INSCRIÇÕES  para a próxima Edição


E se eu lhe disser que o meu sucesso no imobiliário dependeu sempre de obras?


Surpreendido? 


Mas é a verdade. E depende de obras de duas formas.


  1. Primeiro, encontrando imóveis que poucos valorizam corretamente (porque precisam de obra). Imóveis que precisam de obra são pouco valorizados porque a procura é menor: as obras são complicadas para muita gente. Logo, os imóveis são comprados a saldo

  2. Segundo, a executar obra (de forma optimizada) nesses imóveis. Para que o custo seja o mais baixo possível mas que ao mesmo tempo minimize a manutenção dos imóveis ao longo do tempo, para a rentabilidade do negócio ser a maior possível.


Imóveis sem obra já não têm margem para os investidores. 


Por isso, a obra é um ponto central do investimento imobiliário.


E como tal, tem que ser otimizada do ponto de vista de custo/benefício.


Qualquer bom investidor imobiliário tem que saber planear, executar, gerir e optimizar uma obra.

É com base nisso que desenhámos este curso.


Para que as obras não sejam uma dor de cabeça.


Para que saiba o que está a fazer, com um processo claro, e o optimize (logisticamente e em custo).


Para que possa supervisionar processos de obra que adjudique (muitas vezes a partir de casa).


Para que não cometa erros caríssimos ao longo do tempo (como infelizmente eu cometi).


Este curso pode ser resumido numa ideia simples…


O meu conhecimento de obras em dezenas de imóveis, durante anos, num único curso, acessível a si por uma fracção mínima daquilo que me custou (em euros a aprender).


Literalmente o nível seguinte, como investidor imobiliário.


Com este curso vai:

  • Ficar habilitado a gerir reabilitações em Multi-fração, apartamento e loja comercial;
  • Perceber quais os melhores materiais a utilizar;
  • Ter noção da estrutura de obra mais adequada a si e ao imóvel;
  • Adjudicar os melhores serviços de obra;
  • Otimizar os custos e logística das reabilitações;
  • Procurar e avaliar negócios, consequentemente, aumentar a sua rentabilidade;

O que vai receber:

  • A 17 vídeo-aulas disponíveis na plataforma da ArrowPlus.
  • Acesso a exemplos  REAIS de  Reabilitações Imobiliárias.
  • Aulas práticas acompanhadas com recursos em excel.
  • O conhecimento em obra de 10 anos de Artur Mariano como investidor.
  • Atualizações com novas aulas, ao longo do tempo, gratuitas.

As aulas às quais terá acesso:

  • Aula 1 - O ABC da remodelação de imóveis.

Nesta primeira aula vou falar de alguns pontos e dar algumas informações relevantes sobre remodelações.

Vou fazer, também, um apanhado do que será abordado até ao final do curso.


  • Aula 2 - Reabilitação imóvel AR inicial.

Esta aula é a primeira em imóvel. Incorpora as duas frações do imóvel. Vou apontar para vários fatores que devem ter em conta na reabilitação deste tipo de Multi-fração.


  • Aula 3 Reabilitação imóvel AR final.

Mais uma aula prática deste  curso. Aqui vou mostrar tudo o que tem haver com a remodelação deste imóvel, como por exemplo os materiais.


  • Aula 4 - Reabilitação imóvel comercial I.

Nesta aula mostro o processo de reabilitação das instalações da ArrowPlus. E trago o empreiteiro responsável para profundos esclarecimentos.


  • Aula 5 - Reabilitação imóvel comercial II.

A segunda aula no segmento de reabilitação do imóvel da ArrowPlus. Aqui vão poder perceber as alterações feitas no imóvel e muitos dos materiais utilizados.


  • Aula 6 - Reabilitação imóvel comercial III.

Esta é a terceira e última aula no segmento de reabilitação das instalações da ArrowPlus. Vão poder ver toda a fase final e de acabamentos do imóvel. 


  • Aula 7 - Canalização e Eletricidade: exemplos num imóvel comercial.

Disponível brevemente.


  • Aula 8 - Materiais para reabilitação.

Nesta aula vou falar de materiais, e mostrar a minha verdade (como as coisas funcionam para mim).


  • Aula 9 - Exemplo de negócio (imóvel I).

Nesta nona aula vou apresentar um imóvel.Vou comentar os bastidores do negócio, como fiz o planeamento, custos, entre muitos outros fatores que são essenciais nas reabilitações. 


  • Aula 10 - Exemplo de negócio (imóvel II).

Disponível brevemente.


  • Aula 11.1 - Exemplo de negócio (imóvel III).

Aqui trago um imóvel residencial.Onde irei explicar a base da reabilitação na prática, analisando as várias frações deste imóvel e fachada.Ainda faço o estudo de material: lã de rocha, placas OSB.


  • Aula 11.2 - Materiais e Budget - Exemplo de negócio (imóvel III).

No seguimento do exemplo de negócio III vou analisar as plantas do imóvel, explicando os valores reais e budget da obra passo por passo. Faço ainda uma análise "a fundo" de tudo o que foi feito.  


  • Aula 11.3 - Reabilitação - Exemplo de negócio (imóvel III).

Continuando no exemplo de negócio III vou analisar a paleta de cores escolhida, pedras e ladrilhos e o seu motivo, assim como "dicas" para imóveis com poucos m2 e térreos.  


  • Aula 11.4 - Reabilitação Final - Exemplo de negócio (imóvel III).

Nesta aula contamos com o Engenheiro Miguel Prata que colabora com a ArrowPlus e, supervisiona as obras. Vamos analisar pontos como o processo de reabilitação de paredes, reabilitação de cozinhas e escadaria, assim como o isolamento utilizado.


  • Aula 11.5 - Reabilitação Final I - Exemplo de negócio (imóvel III).

Aqui mostro o resultado final da reabilitação de uma das frações do imóvel III. 


  • Aula 12 - Procura e avaliação de negócios para Fix and Flip.

Nesta aula prática vou mostrar como procurar imóveis, analisar valores expostos assim como o "real" valor do imóvel, e fatores que interfiram com a remodelação.


  • Aula 13 - Licenciamentos.

Disponível brevemente.


  • Aula 14 - Estimativa de custos com exemplos reais BaH.

Nesta décima quarta aula trago custos para remodelações em BaH. Procura de negócios na prática em sites como "idealista" e "Imovirtual", tendo como referência imóveis multi-fracção e apartamentos.


  • Aula 15.1 - Extrapolação de Flip com exemplos reais - Parte I.

Disponível brevemente.


  • Aula 15.2 - Extrapolação de Flip com exemplos reais - Parte II.

Disponível brevemente.


  • Aula 16 - Aquisição de imóveis comerciais.

Nesta aula estou dentro de um novo imóvel adquirido recentemente, ainda em bruto. Onde vou explicar o processo de obra para este tipo de imóveis, detalhes para a prevenção de futuros problemas, e certos custo nos imóveis comerciais.


  • Aula 17 - Expert - Pedras e Bancadas.

Aqui vou abordar, juntamente com o empresário Pedro Ambrósio (fornecedor de pedras para os imóveis reabilitados), o tipo de pedra que mais é utilizado (a melhor pedra), como fazer a aplicação, cuidados a ter em consideração.


  • Aula 18 - Reabilitação Apartamento (Em Prédio).

Nesta aula vou mostrar as remodelações a exercer quando existe uma "troca" de inquilino. Desde recuperação de pequenos detalhes como portas e tintas.


Bónus Duas questões por aluno!

Os alunos que se inscreverem no curso terão acesso a um grupo de Facebook com todos os alunos e o orador, para poderem trocar ideias e tirar dúvidas. Normalmente nestes grupos os alunos ajudam-se muito entre si e estabelecem parcerias (incluindo de negócios).

Bónus Atualização do curso! 

O curso terá atualizações ao longo do tempo. Ou seja o curso vai sofrer atualizações, quando necessário, sem que o aluno tenha qualquer custo associado.


Veja alguns extratos das aulas:

Aula 3

AULA 5

AULA 9

Artur Mariano,
Co-Fundador da ArrowPlus.

Artur Mariano, PhD, é engenheiro de formação, tendo obtido os graus de BSc e MSc pela Universidade do Minho (com período curricular na Universidade do Texas em Austin, Estados Unidos) e um doutoramento em matemática aplicada pela Universidade Técnica de Darmstadt, uma das mais reputadas do mundo na área. Tem vários artigos científicos publicados em revistas e conferências de relevo mundial.


Desde novo que investe em imobiliário, tendo mais de 10 anos de experiência no sector. Actualmente detém um portfolio físico com dezenas de imóveis reabilitados com sucesso.

Co-fundou a ArrowPlus, é um consultor imobiliário de renome, tendo prestado consultoria a vários investidores nacionais e internacionais, e ajuda milhares de investidores imobiliário em Portugal.

Foi também analista de imobiliário em empresas como a Empiricus Portugal e a XTB, através da ArrowPlus.

Perguntas frequentes (FAQ):

Terei acesso ao curso completo?

É preciso ter formação para participar?

Até quando tenho acesso ao curso?

As aulas são em direto?

Como é que acedo ao curso?

Como sei que estou a fazer um bom investimento?

Mas eu não tenho nenhum dinheiro para investir, mesmo assim devo fazer o curso?

Receberei algo coisa em minha casa?

Qual é a qualidade do som e da imagem?

Existe algum material de apoio?

E se tiver dúvidas?

Posso partilhar a conta com amigos?

PERGUNTA?


Espero vê-lo já na primeira aula,

Um forte abraço,
Artur Mariano.

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