Consultoria imobiliária

A ArrowPlus presta consultoria imobiliária a vários níveis:

1. Identificar imóveis: sem quaisquer custos depois da aquisição de um estudo de mercado na principal cidade recomendada pelo analista ou da abertura de processo de cliente. Ver condições no documento abaixo:

2. Estudos de mercado: comercialização de estudos de mercado da principal cidade de investimento com o valor de 649€ + IVA (799€) para a linha low cost e de 2.999€ + IVA a 6.999€ + IVA para a linha de estudos avançados. Nota: clientes brasileiros estão isentos de pagamento de IVA em Portugal, porque estão no regime de autoliquidação;

3. Assistência com a compra de imóveis: processo de identificação, submissão de propostas, negociação de imóvel em nome do cliente quando aplicável, tratamento de processo de crédito via parceiro especializado, etc. Existe um custo de consultoria por imóvel (geralmente 5.000€ + IVA até uma aquisição de 100.000€ ou 6% + IVA para uma aquisição de um valor superior a 100.000€). O custo de processo para cada imóvel é inserido na apresentação de cada imóvel, no processo de identificação de imóveis. Para adquirir este serviço, o cliente tem necessariamente que comprar o serviço 1 (custo processo cliente) ou o serviço 2 (estudo de mercado).

4. Pacote portfolio: em alternativa ao custo de consultoria por imóvel, os investidores podem escolher o
pacote portfolio, que tem um custo de 15.000€ + IVA à cabeça, e têm direito a:
4.1. Isenção de custos de processo para imóveis, com valor total de até 1.000.000€ (um milhão de
euros) nos 24 meses seguidos à compra do pacote, para imóveis identificados pela ArrowPlus. Cada
imóvel adquirido tem apenas a taxa administrativa de 500€ + IVA. No fim de cada 24 meses, a
renovação do pacote portfolio tem o custo de 10.000€ + IVA. Nota: no caso de nenhum imóvel ser
adquirido, o valor não é devolvido.
4.2. Gestão documental do portfolio e primeiro ponto de contacto para assuntos dos imóveis (para investidores estrangeiros) e comunicação de problemas sobre os quais tenha sido dado conhecimento. 
4.3. Assessoria na manutenção do portfolio com envio de relatórios trimestrais ou semestrais sobre o estado do
portfolio, incluindo rentabilidade, situação dos imóveis e financiamento/dívida (nota: apenas os
imóveis adquiridos com a ArrowPlus). Além disso, são dadas recomendações a cada relatório, caso
exista necessidade de o fazer, incluíndo novos mercados, valor estimado de imóveis, vendas, etc.

5. Pacote assessoria: tipicamente adquirido por clientes que adquirem o pacote portfolio, este pacote custa
5.000€ + IVA anuais e oferece assessoria a nível fiscal (via contabilista parceiro certificado) e jurídico (via jurista parceiro certificado) ao nível de informações, revisão de contratos, optimização de carga fiscal e declarações de IRS/IRC (declarações obrigatórias para detentores de rendimento em Portugal no ano fiscal anterior). Suporte de contabilista licenciado e advogado.

6. Gestão completa (por imóvel): no caso do investidor querer que a ArrowPlus faça a gestão do seu imóvel, existe o custo de 10% do valor mensal da renda + IVA (sem manutenção incluída) ou 20% do valor mensal da
renda + IVA (com manutenção de custo igual ou inferior a 50€ por mês incluída). Este serviço engloba a
gestão de um imóvel, e inclui a procura de inquilinos para o imóvel (via mediadora parceira), gestão da relação
com inquilinos, comunicação de problemas, obtenção de orçamentos para resolução de problemas e
acompanhamento de todos os processos de resolução de problemas. Solução “chave na mão para o
investidor”. Este serviço é oferecido para os mercados da Guarda, Porto, Vila Real, Évora e Covilhã.

7. Pacote Visto Gold: sob consulta.